tod楼盘的缺点（TOD楼盘的优缺点）

投稿用户 • 2022年6月28日 am11:10 • 创业项目 • 阅读 532

关键词：期房，绿地，交房。

作为一个万亿级别的大房企之一，绿地经过30年的发展，可以说，成功挤进一线阵营。可如今，业主维权多，期房多处不能按时交付，就连内部员工买的理财“安家宝”也不能按时兑付，金额高达数亿元。

种种迹象表明，绿地似乎在走恒大的老路。

高杠杆，要求员工买理财，发美债期货，融资越来越多，但是都不能按期兑付。这个不就是恒大的操作方式吗？简单粗暴，也是孤注一掷。

截止2022年5月，绿地的总资产为1.4万亿元，总负债就高达1.24亿元，其中流行性的负债就有1亿元，负债率高达88%。

这些比例，这些数据，都是很惊人，要不是前面有恒大挡住，才显得没有那么严重。但光看这些数据，明眼人都知道，这是半斤八两的难兄难弟。

绿地的最后一刻的倔强被捅破是，被5亿美元的债权撂倒。借了人家的钱，上市公司，人口上门讨债，你不能很好解决，那么全国人民都知道。

在此之前，绿地的项目，延庆交房，甚至是停工的项目越来越多。网络上，售楼部，多处维权事件越来越多。

济南绿地中心，荆州绿地三期，郑州绿地城，武汉绿地星河汇，等等，这些项目出现停工状态。像这样的项目，还有很多，如果要点名，得准备很长的纸张。

济南的一处售楼部，维权的业主，纷纷打出横幅，绿地绿地500强，只收钱不盖房！

那么绿地有没有动作呢？去积极化解这些困难。

答案是有的。

绿地计划用3年时间出售2000亿的资产，为了解决资金困难问题，绿地一直在收缩战线。

但是效果不是很好。前面难兄恒大也这样做过，但是现在的行情，房地产很难找到合适的战略伙伴。说白了就是找不到肯接受的人。为什么？大家都心知肚明，稍微有点气的，都在谋求转型，谁还敢往这个行业钻？恒大在开始就应该想到，自己拼命地造车。却幻想指望别人来接手自己的烫手山芋，这样的想法简直是痴人说梦。

那么，绿地的结局怎么样？

从目前的情形来看，依然是不乐观。房地产是一个高杠杆的行业，过去大家都是负债进场，而且是高负债，透支了未来的信用度，拉着合作商，材料商，建筑商入坑，前面的款项不解决，相信没有谁能像雷锋一样，继续垫资去合作吧？

所以，未来的楼市，真的很麻烦，恶性循环的游戏，一个口子出了问题，那么整个行业都不能良好运转。

值得一提的是，即便是有这样的雷锋，也没有这样有能力继续垫资的雷锋。哪怕你再怎么道德绑架，工人都吃不上饭，拿什么给你开工。想要开工可以，先给点材料钱与吃饭钱。那么，钱从哪里来？

这个就是当下所有房企面临的问题。

总结：恒大已经狠狠给大家上了一课，那么这次的绿地能否成功化险为夷？让我们拭目以待，也希望它能够成功自救，给购房者一个安慰的睡眠。

以上是老北说房，对此，大家是什么看法？欢迎留言交流。

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