连续重仓港务区，这家民营房企的底气从何而来？（港务区开发商）

PART1 民营实力房企，领衔奥体战局

自2023年初率先摘地之后，龙翔控股集团再次重仓港务区。

3月20日，龙翔控股集团再次斥资11.347亿，摘得港务区奥体板块约88亩商住土地，地籍编号GW1-15-7，容积率2.5，建筑密度20%，绿地率不小于35%，地理位置十分优越。

|西安市国有建设用地使用权出让交易结果

此次龙翔控股集团所摘得GW1-15-7地块，位于国际港务区港兴四路以北、欧亚大道以西，地块近邻西安铁一中陆港小学、西安铁一中陆港中学、西安交通大学第一附属医院国际陆港医院、地铁3号线新筑站，周边配套优越醇熟，是非常稀缺的优质地块。

|龙翔控股集团GW1-15-7地块位置示意图

不到四个月时间，连续在港务区奥体板块拿下两宗土地，也让龙翔控股集团展现了它在港务区抢夺份额的野心，其中透露出来两个信号值得关注：

首先，土储规模已强势领衔，龙翔控股集团已经是奥体区域土储最大的房企，两宗容积率2.5的低密土地，累计面积近200亩，不仅以巨大的开发体量领衔，两宗近邻地块的开发，也会让后期产品打造、配套资源整合更加得心应手，未来资产保值能力优势也将更大。

其次，打造高端的品牌雄心，港务区发展三年，板块自身价值也在不断分化，如今房企想要摘地其实有两个选择，要么在奥体板块重金厮杀夺地，要么等待贺韶村等区域完成拆迁再次东拓。

选择后者明显成本更低，容错空间更大，但龙翔控股集团却选择在新房均价已经1.8万+的奥体核心区连续重金摘地，想打造品牌标杆产品线的品牌雄心也彰显无疑。

|奥体中心总部经济商务带

国际港务区当然是见过大场面的，毕竟一直活跃在这里的，清一色都是国企、央企，但像龙翔控股集团这样实力爆棚的民营企业，还是极为少见，也因此激发了市场的高度热议。

GW1-15-7地块，7730元/㎡的楼面价并不算便宜，未来入市，到底要什么样的产品才能撑得起牌面，一切已经正在酝酿之中。

但无论如何，在奥体板块的接下来高端战局之中，龙翔控股集团已经凭借实力先声夺人，在品牌认知度上，已经赢在了起跑线。

PART2 实力把握契机，一路稳健布局

纵观龙翔控股集团在国际港务区的品牌蜕变，再一次向我们验证了：任何时候，机遇与挑战都是并存的。

经历了2022年地产行业波谲云诡的残酷洗牌，往日的房企巨头们，一部分轰然倒塌，一地狼藉，一部分苟延残喘，近乎躺平。

但坐拥充裕现金流的民营房企，却在行业洗牌中以实力抓住了崛起的契机。其中翘楚譬如龙翔控股集团，在精心谋划之下，品牌实力关山飞越，扶摇直上。

正因为看中国际港务区的爆发潜力，进入西安以来，龙翔控股集团持续深耕港务区，重金打造雪世界，既是拉动区域文旅配套，也是因为深度看好西安市场的文旅爆发潜力。联合开发望江府、时代奥城等区域红盘，是在地段研判、产品打造方面投石问路。

|龙翔·奥城珑樾府区位示意图

直至独立开发奥体中央公园之畔——龙翔·奥城珑樾府，龙翔控股集团终于从幕后走向台前，再到2023年连续摘地一举成名，每一步前行，都透着稳健，但目标感却极为清晰。

一时之间，龙翔控股集团风头无两。而在已经交出的答卷上，成果也蔚为可观。根据世联行发布的2月成交数据显示，龙翔·奥城珑樾府，成交面积、价格均位列前茅。

|龙翔·奥城珑樾府售楼部实拍

作为距离港务区八大总部区最近的在售项目，龙翔·奥城珑樾府的起手牌中，地段上的稀缺性已经一目了然，但与板块内的国企、央企等相比，品牌信赖度的背书能力却貌似相对匮乏。

龙翔·奥城珑樾府选择的破局点，是立足龙翔控股集团的雄厚资金实力，在交付安全方面，凭借超前的工程进度，展现了项目的品牌实力，项目总计规划18栋楼，目前12栋楼已经封项，远超项目销售节点对工程的进度要求。

|云璟府地块鸟瞰图

|云祥府地块鸟瞰图

而在品质展示方面，在此前开放园林实景示范区之后，近期项目公区、车库、实景交付区也即将正式开放，以产品素颜直面市场考验，让未来业主能够提前深度了解自己的家，做到心中有数，理性选择。

在一系列开诚布公的操作之后，项目背后的龙翔控股集团，在西安市场的品牌信赖度已经有了显著提升，近期硬核热销就是最直观的印证。

PART-3 最新地块酝酿，产品即将面世

一直以来，品牌经营，既要脚踏实地兑现承诺，也需要运筹帷幄，决胜千里。

除却3月20日新摘地块，以及热销之中的龙翔·奥城珑樾府之外，目前龙翔控股集团最令人期待的重头戏，是年初果断摘得现已动工的GW1-15-5地块。

敢于在乍暖还寒的2023年初果断摘地，背后的核心原因，就是龙翔控股集团的实力根深叶茂，才能具备“会当水击三千里”的豪情与底气。

龙翔控股集团，主营房地产开发之外，旗下还有工程建设、水力发电等多元业务板块，擘画六大产业布局，总资产超百亿。旗下地产开发业务，龙翔控股集团业务遍布六省14城28盘，累计开发体量超550万方，旗下土储面积超5000亩，拥有极有丰富的开发经验，曾荣获GHDA环球人居设计大奖、广厦奖等行业优质奖项，也印证了龙翔控股集团的开发品质有目共睹。

|龙翔控股集团战略布局示意图

坐拥雄厚品牌实力加持，龙翔控股集团GW1-15-5地块倍受期待的原因，也离不开背后天时、地利、人和三方面的综合助力。

天时：龙翔控股集团GW1-15-5地块，与2023年的楼市小阳春撞了个满怀，在房地产史诗级的利好之下，当下西安新房、二手房成交火热，市场的新一轮周期已经开始，项目所面临的置业预期会更加乐观。

地利：在这一波的楼市回暖之后，西安楼市高价盘已经越来越多，产业+配套双重狂飙发展的国际港务区，有着足够硬核的价值基本盘，但房价却依然处于主城区洼地板块，成为不少人置业主城的结构性机会点。

人和：在目睹了龙翔·奥城珑樾府，以超越价格预期兑现产品品质的开发理念之后，龙翔控股集团已经拉升了一波品牌好感，因此，随着近期龙翔控股集团GW1-15-5地块正式动工，未来产品定位，也成了近期市场热议的话题。

|龙翔控股集团GW1-15-5地块工程奠基仪式

在这些外部因素之下，龙翔控股集团GW1-15-5地块，紧邻铁一中陆港中学之外，还有铁一中陆港小学、规划教育用地，地铁3号线/14号线两条地铁，可以近距离享受奥体中心一场两馆、长安云等区域专有文化配套，还有即将投用的三甲级西安交大一附院国际陆港医院（在建），配套资源可谓熠熠生辉。

一言以概之，GW1-15-5地块起手就有得天独厚的重磅配套环绕，无论是自住或投资都有强势价值支撑。

|铁一中陆港中学实景图/国际陆港医院效果图

但是，面对周边高端项目聚集，龙翔控股集团的GW1-15-5地块想要提高胜率，必然要在户型、价格、品质全面深度升级，才能在内卷成风的市场中，占据不败之地。

庐山真面目尚未揭开，但各种路透社消息已经众说纷纭，如此稀缺的地块，龙翔控股集团又将匹配什么样的作品？

随着3月15日GW1-15-5地块正式动工，这些疑问很快就能揭晓。

PART-4稳健实力托底，品质征服市场

不谋全局者，不足谋一城。

进入港务区以来，从最初的悉心谋划，到现在成为被热议的话题中心，龙翔控股集团，已经完成了一座房企发展规模和品质升级的连续跃升。

去年的一场行业风波，让我们对民营房企的经营环境有了更清晰的认知，从开发资金的获取上，对比国企、央企，民营房企融资成本没有任何优势。但也正是依托于多领域经营的百亿身家实力，龙翔控股集团才能拥有稳步前行的坚定信心。

想对这座民营房企的开发品质有更直观的认知，可以趁着春光正好，沿着港务区奥体中央公园漫步，就能提前感受公园之畔的龙翔·奥城珑樾府独有的生活仪式感。

|建面约122㎡三室两厅两卫户型图

|建面约143㎡四室两厅两卫户型图

龙翔·奥城珑樾府，项目规划122-143㎡改善产品，均价1.5万+，周边港务区八大总部中心，约7.2公里奥体中央公园、地铁14号线/3号线，陕师大陆港中小学、西安国际陆港第二学校等均已呈现，未来项目周边大概率还将有一所实力名校，即将投入使用的交大一附院陆港医院（建设中）、西安市儿童医院国际港务区儿科门诊部（建设中）、雪世界等，也将再度提升未来业主的生活品质。

|奥体中央公园

据悉，龙翔奥城云璟府3#楼，今日再次迎来盛大开盘，这已经是三月份第三次加推，平均每周开盘一次，热销势头如日中天。

近期，继园林实景示范区呈现之后，龙翔·奥城珑樾府公区、车库、实景交付区也即将迎来开放，好奇龙翔控股集团开发品质的群体，可以前去眼见为实。

END