有没有人在时代地产工作啊，时代地产到底怎么样？（时代地产销售待遇怎么样）

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【世道艰难，出钱上班】

在时代，卖楼最最最重要。

疯狂的全民营销

以前时代的全民营销基本是从年底才启动，不会持续一整年，也没有罚款。从2018年开始，全民营销取得的成绩不错，以后每年都有全民营销任务，完不成会被罚款，而且年底目标可能会加码。2019年的任务是全年人均1套，2020年是全年人均4套，有兴趣的可以了解一下时代的楼盘位置和价格。

2020年的全民营销任务与个人绩效挂钩（不过最后给你打分的还是你的领导，部门最低绩效等级人数也就占比10%）。年终奖与地区公司、部门、个人绩效挂钩。个人绩效分为A、B、C等级，年终奖系数A等级*1.2，B等级*1，C等级*0.8且无晋升、转岗机会（坦白说，比某些房企最低绩效等级只有2k过节费好）。城市公司和部门绩效都是最低等级的年终奖不幸折上折，比如2019年的佛山、清远公司有的年终5折。

2020年上半年的下的文件是每阶段每人卖1套（2-5月一阶段，6-8月二阶段，9-11月三阶段，12-次年1月四阶段），未完成的罚款2k/套，按阶段依次翻倍结算，一年卖不出4套共扣2w。2020年下半年修改了政策，未完成的罚款2k/套，一年卖不出4套共扣8k。个别部门的基层员工的是人均全年1套，行政线条的某些基层岗位是多人全年1套。

另外，各部门还需承担清远、江门鹤山楼盘的分货指标（大多不好卖）。也就是说，每个人除了要完成4套个人指标，还要卖清远、鹤山的楼盘，完不成的罚款另计。各位看官有兴趣的可以了解一下时代在清远、鹤山的楼盘。

接近阶段完成情况结算时，每个部门都会开全民营销动员会，宣贯全民营销政策、目标、介绍楼盘和卖楼经验。每次开完会之后，朋友圈满屏刷起卖楼广告。

此外，各部门常有集体去踩盘的机会，员工可以实地考察各楼盘以便推荐，如果能顺便到POS机前刷卡下定就更加棒棒了。

年底业绩冲刺的时候，领导各种调动部门卖楼积极性，积极人士纷纷响应，众筹买房以实现零突破，年后再退房或者转手。此时一套都卖不出去的人可能就寝食难安了。如果个人资源枯竭的话，部门会建议你充分利用公司资源，向现场销售沟通指标（卖房佣金或奖励金返还），向超额完成任务的部门或地区公司买指标，甚至会忽悠员工众筹全民营销的利器——总价低的公寓（不值得买）/住宅。当然你也可以选择不买，大不了交几千块营销罚款。员工会不会被要求众筹，取决于部门完成情况和你的领导。

虽然大部分房企都有全民营销，但各公司的奖惩制度不同，有的房企的营销任务只考核到部门领导，指标不下到个人，有的全年人均一套，罚款不多，只有2k，有的营销指标不按人头分，按金额算，指标只分到部门，有的没罚款。

与今年大举裁员的各大房企相似，时代也在优化人员，但大部分部门团队相对稳定，除了今年年后部分员工排队主动离职以外。投拓部门一般会根据市场行情招、裁。看到前面评论有拿时代跟宇宙超级房企做比较的，有听说过今年珠三角上空飘着很多某H企和凤厂的简历吗？

2. 合同期内要求重签劳动合同

2020年6月，时代员工被要求重签劳动合同，新劳动合同重新调整了薪酬结构，主要有以下两大变化：

第一，新合同将五险一金的缴费基数从工资全额降为基本工资（时代是去年年中才将五险一金的缴费基数调高至工资全额的）；

第二，新合同规定甲方有权根据相关规章制度对乙方进行考核，并按照月度考核结果发放绩效工资（营销罚款将从这部分工资中扣）。如在一个考核周期内，甲方预付的绩效奖金大于乙方实际可享有的月度绩效奖金，甲方有权在下个考核周期扣除上周期超额支付的绩效奖金。

3. 校招生（新青年）被要求转社招

2019年的新青年大多是去项目，部分同学甚至在入职前被HR要求转为社招新员工，女生居多。这样的节支手段其实不止是时代会用，可以说很常见。

时代的员工相对年轻，企业氛围并不像某些国企一样官僚化严重。与某些房企的校招生和时代社招员工相比，新青年的晋升、调薪、培训机制是有保障的，这点不黑不吹。

4. 三大活动

时代有三大公司活动：8月员工职业技能大赛、10月员工运动会，春节前的公司年会。公司提倡员工爱运动、爱生活，企业文化氛围积极向上，公司员工可以在这些活动中展现个人风采。

5. 薪酬福利

时代没有加班费，除了法定节假日的必要加班以外，周末加班可以调休。补贴主要有交通补贴、通讯补贴（部分部门）、证书补贴。每年的三八妇女节、端午节、中秋节会发节日礼品，不会发现金。年终奖会在春节放假前一天一次性发放，一般是4-5个月工资（因绩效而异）。春节假期过后开工第一天可以和领导、已婚人士讨开门利是（红包），这是广东企业特有的习俗。

时代总部在越秀区东风中路，写字楼一共38层，有免费的员工餐厅、健身房，通勤的幸福感比总部在人满为患的珠江新城的房企稍微强一点，比如雅居乐、富力、越秀、合景泰富（不少前时代员工跳槽到这一家）。

6. 主营业务

时代中国以住宅、商业地产开发为主。其中，中长期项目占比最大。

时代比较知名的住宅、商业项目有时代天韵（广州）、时代E-PARK，和2017年的地王——广州市海珠区石岗路项目。这是一个有争议的项目，当年成交楼面价高达55437元/㎡，而旁边的金融街·融御19年售价5万+，与时代石岗路项目的楼面价相当。时代中国2019年宣称这个地王项目预计2020年开盘，但目前还未长成，预计售价10万以上，有兴趣的看官可以了解一下。

时代深耕粤港澳大湾区，大部分的项目在广东各地级市，在省外已布局华中、华东、西南区域的核心城市的非中心城区，比如长沙望城区、武汉汉南区纱帽街（19年12月成交楼面价1664元/㎡怕不怕）、杭州余杭区未来科技城、成都郫都区等，拿地的方向与某些房企采取的“农村包围城市”的战略不同，规模扩张的步伐不大。

时代中国的延伸板块以时代邻里（物业）、时代商业为主，其中时代邻里已于19年12月在港交所上市。集团旗下的部分板块不靠谱，比如时代家居、产业，家居内部管理混乱，产业已解散，去年产业的员工已经并入其它部门或下放地区。

最后，房企圈子很小，普通员工在圈内跳槽基本上是Top50内，一般是13-20薪。总部在广东的知名房企挺多，比如碧桂园、恒大、万科、保利、华润、招商蛇口、金地、佳兆业、富力、雅居乐、奥园、美的置业、越秀、时代中国、合景泰富、海伦堡、华发、卓越、花样年、星河、星河湾、宝能、实地、方圆、敏捷等。

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