房价下跌,让人们不敢轻易买房,对未来楼市缺少信心,开发商做了各种努力,想要挽回人们的买房热情,但不少人还是觉得还是现金在手比较踏实。
如果有100万现金,你是会选择买房还是存银行吃利息,然后租房住呢?手里有100万,不管是买房还是存银行,其实都想100万能创造出最大的利益。
针对100万,我们不妨来结合现实依次做假设,来对比看看买房划算还是存银行划算。
- 选择把100万用于存银行吃利息
按2022年的大额存款利率,中国银行给到三年存款利率4.1%,存100万,一年的利息收益就是41000元,30年的利息收入大约是123万,本息合计约223万元,平均每月约3400元。
一个月3400元的收益,在一二线城市付房租还是有些压力,估计只能选择生活在三四线城市,达到收支平衡,或许会有点结余。
平常挣的工资就是个人消费,每月房贷,压力可以说没有,日子也算滋润。
但是每年都存在通货膨胀,也就是货币会贬值,随着时间推移,100万的购买力也会逐渐减少。
同时物价上涨,房租也会上涨。但是银行存款利率却没有涨,可以参考以往的利率,钱不值钱了,但是利率也下调了。
30年前,1万元可以称之为“万元户”,购买力是强大的,但是物价上涨之后,现在1万元就买不了多少东西了,甚至在很多人手里,一万元感觉就像1元钱一样,转眼就花没了,甚至都看不到买了什么东西。
2.选择把100万用于买房
100万在几万一平米的一二线城市买房可能连首付都不够,而月供压力也会非常大。那么估计还是只有退后到三四线城市买房,100万三四城市买房可以选择对等的房产而不用还房贷。
选择在三四线城市买房,那种自然生活和工作都在三四线城市了,因为产业结构问题,工作收入是有限的,基本在三四千的样子。
因为房子是全款买的,没有房贷压力,三四千的收入,也是能满足日常生活的,要是稍微节约点,一年也能存不少钱。
30年之后,房子仍然是自己,而且会随着市场物价的上涨,房产也会涨价,同时还能满足子女的教育,享受城市的福利。
3、也可以折中考虑
相比三四线城市发展和城市机会,肯定不如一二线城市,越来越多的家长省吃俭用,都在努力为孩子创造好的条件和机会,让孩子进入到大城市圈去学习、工作、和生活。
如果一开始就进入到大城市,孩子的见识和远见都会不一样。
就像从农村到县里,从县里到市里,从市里到大城市,你才好不容易到县城生活,而别人已经在北上广深了,北上广深与世界接轨,自然是小地方无法比的。
所以选择在大城市买房,努力工作增加收入,虽然压力会比较大,但是孩子的未来是别人用钱都无法购买的。
100万说少不少,说多不多,在不同人的眼里,计划就不同,那么30年后的对比也会更强烈,敢打敢拼敢吃苦的人永远有机会获得更多的财富和幸福。
如若转载,请注明出处:https://www.mcw3.com/19337.html