有家民宿加盟条件(有家民宿怎么加盟)

民宿行业

还值得坚守吗？

民宿行业才发展几年呀，疫情就占了三年。

这是疫情爆发这三年无数次和同行聊过的话题。

根据《中国共享住宿发展报告》显示，目前国内主要共享住宿房源数量占比仅为3%左右，远低于欧美市场20%的占比。

这意味着，民宿市场还未完全饱和，新老入局者都还有巨大的机会。

自疫情发生后，民宿所依托的村落建筑形式，不仅是旅游目的地特有的风景，更是地方文化的一种重要形式。

当地自然风光、土特产、非遗文化在民宿建筑与经营中的应用，不仅能促进农村生产和文化资源的有效利用与转换，同时也是一种不可替代的旅游吸引物，是地方形象的重要组成部分。

受疫情影响，省外旅游被限制，近程旅游和更宽松的支持政策都对乡村民宿发展有利。

回顾整个国内民宿发展周期，大概经历了四个阶段。它起步于20世纪90年代初，最初的业态中主要包括农家乐、家庭旅馆等形式。业主对房屋进行简单装修达到入住标准后，以收取床位费为主要收入来源。但这一阶段的民宿房间数量普遍较少，从业人员素质不高，主要是为了缓解一些地区旅游住宿难的问题。

我有一个朋友在一个多月前曾决定国庆去福建“第一大岛”平潭岛游玩，只因为在放假前一天选择民宿时纠结了几个小时，看中的民宿房间价格就直接涨了400元，好的房间也已经被别人挑走了，就因为这家民宿位置优越，坐落在在山顶，有180度全景落地窗，不用爬山就可以看到壮观的梯田景色，还能躺在床上看日出，想到这里，忽然就觉得价格房间量什么的也就不值得计较了。近期周边游需求爆发，消费者只能在数量有限的民宿内进行挑选，这自然让供给一方拥有了更大的议价权。

“贵”和“抢手”，成了他们对这些年假期民宿旅游的共同感受。

为什么还需要坚守

近年来，“民宿热”一直存在。民宿没有“归零”，反而被催热了。

随着城市化进程的加快，曾经被回避的农村已经成为城市人心中的乌托邦。他们更倾向于选择城市周边相对开阔、人员较少、且可以体验到当地独特的生活方式、特色民宿和风俗文化的乡村民宿。交通方便、安全私密、卫生品质、特色体验与当地美食是他们预订小众目的地民宿关注的首要因素。

作为乡村旅游业中一种小型且美丽的商业形式，乡村民宿以其独特的自然风光、文化习俗和缓慢的生活体验继续受到欢迎。独门庭院，掩映在山水里的别墅，亦可自住，寄情于山水间，实现诗和远方的旅居归属。

对几个朋友或者家庭来说，他们往往喜欢包个有4~5个房间的独栋小院，价格在2000~3000元/晚的房型更受欢迎。且很多家庭型顾客有孩子，更青睐“边学边玩”的亲子旅游项目。

疫情对整个民宿行业影响很大，但是郊区，度假，和乡村民宿在一些地区发展良好。在后疫情时代，旅游市场发生了重大变化，游客开始倾向于前往小众区域。因此，户外、生态和乡村民宿已成为人们首选的旅游目的地。乡村民宿可以满足消费者对农耕文化、对田园休闲度假的需求，极具潜力空间，疫情之下，周边游快速发展，乡村民宿预订量增长迅速，在部分地区甚至已超过了城市民宿。

后疫情时期，民宿将成为增长最快的市场。

疫情之后，在消费者的住宿体验越来越多样化、个性化的现实背景下，打造民宿品牌，打造更高标准、高品质的民宿、打造更具个性化特色的民宿，推出更受欢迎的高性价比优质民宿，以促进民宿经济发展将成为整个行业的共识和制胜机会。

在后疫情时代将迎来增长

但是，也不是所有民宿都能赚钱。

民宿市场，大浪淘沙！

疫情之后的民宿主人该怎么做

而现在到未来，和客户连接的一切内容触点都是流量，朋友圈、抖音、小红书都是最有效的内容营销工具。未来，每一家民宿都应该拥有自己的流量闭环，每一个民宿主人都应该有清晰的个人IP。

能同质化竞争中能够站得住脚的民宿，要么有很强的企业文化，要么是具备有效的会员管理系统，能促进顾客二次消费；或者是在营销上有一手。

现在的年轻人出行首选就是民宿，比起冷冰冰的酒店，年轻人更喜欢舒服自在又有家的感觉的民宿，能够像当地人一样去感受一座城市的风情，这就是大家想要的旅行的意义。“吸猫撸狗”更是成为很多年轻人日常生活中不可或缺的一部分。途家数据显示，家中拥有宠物，且愿意携带宠物一同出行的家庭占比达到71%。

总而言之，民宿主人需要有产品的深度、生活的温度，和互联网思维的跨度。

国内的民宿产品，除了在层次上做的越来越丰富、更“精品”之外，市场上也开始比拼起了“民宿+”的服务能力。“民宿+”的核心就是在民宿的场景中，拓展更多消费场景，延长客人在民宿里停留的时间。比如“民宿+文创”、“民宿+美食”、“民宿+滑雪”、”民宿+康养”等民宿产品及业态等，也开始遍地开花。

在严格意义上的民宿，应该是民宿主参与，亲自接待服务，以体现其作为‘主人’文化的精神。但很多打着民宿旗号的产品，其实就是有人在村里租几个院子，雇保洁或找个‘管家’包装了一下，这明显是不利于行业良好发展的，也会导致一些‘劣币驱逐良币’的情况出现。

民宿行业也会存在内卷。

有人为了追求所谓的“高端化，配套设施搞得比一些酒店还奢华，极大推高了成本，而它们为了尽快回本，也只能用高价做补救。但很明显，这很难让消费者买单。搞民宿，一定得别出心裁，不是只有装修精致，才会房间爆满，而是要别致才会盆满钵满！但是如果没有很厚的资本，还是不要轻易下海。

以前的东北民宿，基本是“干半年、歇半年”的状态。进入东北的冬天，大多民宿都干脆歇业了。“但是现在完全不一样了。因为有了这些乡村民宿产业链的融合发展，民宿可以提供消更多的玩法，比如滑雪体验、农场一日游、康养医疗、开发文创等一些当地的传统工艺，也几乎成为了各地正规民宿的标配。。市场有需求，供给端就会升级。有体验感的民宿非常受欢迎，也会给民宿带来更多元的收益渠道，是文旅融合的正面案例。

民宿市场还尚未饱和。

疫情下，民宿行业整体都进入了提质升级的阶段放眼看民宿业未来的发展。民宿主层面体现的是消费场景被拓宽，消费者层面则是对高品质民宿、高体验感民宿的需求在增强。但目前市场上，这类民宿仍然欠缺，因此出现一到节假日一房难求的情况。未来品牌化、高端化、个性化的民宿将迎来爆发式增长。

潮水褪去，方知谁在裸泳。有的人趁着疫情重新整顿了民宿，而有的人坐以待毙。

但我相信，在市场的筛选下，能存活下来的，一定值得你们去住一住。

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