单租户好项目-洛杉矶大型洗车店出售中！（洛杉矶豪车租赁的价格表）

投稿用户 • 2023年7月29日 am11:00 • 电商运营 • 阅读 266

众所周知美国是个坐在车轮上的国家，每家每户都拥有不止一辆车，生活，工作，学习等日常生活都离不开汽车，所以洗车行业在美国一直是有稳定收益回报的传统行业，本项目的租户是一个在南加州经营超过三十年的大型洗车和车辆维护品牌企业，已经签约25年的长期租赁协议，给投资者提供一个健康稳定回报的商业地产投资机会。

项目简介

地址：加利福尼亚州洛杉矶县卡森市（Carson, CA）

建筑面积：4,383 平方英尺

占地面积：0.62 英亩

建造日期：1990 年

租户：Dominguez A Car Wash

租约形式：NNN

租约到期时间：2047 年

租约期限：25 年

投资年回报率：6%

年现金收入（NOI）：$725,000

租金年增长率：1.25%

贷款比例：50%

售价：$12,080,333

投资亮点

★ 优秀的租户

租户Dominguez A Car Wash在南加州是一个非常成功的大型洗车服务企业，经营历史超过三十年。

★ 罕见的长达25年NNN租约

全新租约长达25年（2022年-2047年），每年租金递增1.25%，并且由总公司进行担保。

★ 优越的地理位置

位于交通密集区域，毗邻沃尔玛，麦当劳，附近名店聚集，大通银行（CHASE BAKK ）、TARGET大超市等著名商家均在周边。

城市简介

卡森是美国加利福尼亚州洛杉矶县的一个城市，建于1968年，坐落在洛杉矶市中心以南约21千米处，占地总面积约为49.13平方千米。卡森是洛杉矶都会区南湾地区最年轻的城市，加州州立大学多明桂山分校就坐落在这里。

在卡森，丰富多元的文化是这座城市最有吸引力的地方之一，再加上，城市发展的商业中心和空前便捷的交通，使卡森成了吸引人们生活、工作和游玩的地方。来到卡森，人们很容易在它超过120亩的公园面积和游乐设施中体会到风景与娱乐相合一的快乐，在这里，人们所能享受到的活动包括游泳、拳击以及各种球类运动。

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