广州时代地产怎么样？（广州时代地产新楼盘）

投稿用户 • 2023年6月24日 pm5:14 • 电商运营 • 阅读 331

时代中国，全称是时代中国控股有限公司，成立于1999年。当时，29岁的岑钊雄先生，在位于广州市东风路上的健力宝大厦，创立了广州市时代地产有限公司，至今，已经22年。

这些年来，时代地产重点以粤港澳大湾区为主要市场，后来，陆续进军以上海为主的长三角地区、以武汉为主的长江中游地区、以重庆、成都为主的成渝地区。现在的时代中国控股有限公司，已经进入国内将近20个经济发达的城市，开发项目。该公司主要以商品住宅开发为主，兼顾商业运营、产业运营、社区服务以及教育等行业。2013年，广州时代地产有限公司在香港联合证券交易所上市，2017年，更名为时代中国控股有限公司。

2020年，时代中国控股的合同销售额，首次突破1000亿元大关，达到了1003.81亿元，正式成为国内房地产开发企业“千亿俱乐部”的成员。同时，也进入了中国房地产开发企业排行榜的前50名。2021年前11个月，时代中国控股以合同销售额752.8亿元，在国内房地产开发企业里排行第41位；以418.8万平方米销售面积，排行第40位。眼下的时代中国控股有限公司，属于中型房地产开发商。同时，时代中国控股有限公司还进入了中国民营企业500强企业行列，也跨进了中国财富500强企业的行列。

当然，和恒大、碧桂园这些房地产开发企业的巨无霸相比，时代中国控股有限公司，还是个小弟弟，只是一个区域性的开发商，且知名度也不是太高。在目前房地产市场面临凌冽的寒冬情况下，外部融资收紧、销售不景气，时代中国控股有限公司和恒大、碧桂园这些巨无霸一样，遇到了很大的困难。

根据时代中国控股有限公司发布的2021年三季度的财务报告，截至2021年9月30日，该公司的负债规模高达1706.03亿元，资产负债率是80.68%。踩中三条红线中的一条。其中，在流动负债中，一年内到期的，短期负债是116.81亿元。和短期负债相比，该公司账面上的现金及现金等价物，尚有221.59亿元，可见，其短期偿债能力，没有问题。

但是，最近几个月，好几家房地产开发商，都出现了账面现金及现金等价物数字是几百个亿，最后连几个亿的美元债券都无钱偿还的状况，那些账面上的现金和现金等价物，都是子虚乌有。原来，财务报告的数字，都是假的。时代中国控股有限公司，是不是这样，我们不得而知。

在2021年上半年，时代中国控股有限公司实现的营业收入是138.99亿元，和2020年上半年相比，下跌的幅度是12.5%。上个月，时代中国控股有限公司的合同销售额是106.86亿元，和2020年同期相比，下降的幅度是17%。而且这是该公司连续3个月合同销售额下跌。

2021年初，时代中国控股有限公司，被媒体爆料，进行了突然袭击式的大规模裁员，裁员的幅度，高达百分之三十。实际上，从2019年开始，时代中国控股有限公司的职工人数，就出现了断崖式下滑。到2019年底，时代中国控股有限公司的职工人数，只有5955人，同比下降幅度，高达37%。

据说，从2019年开始，时代中国控股有限公司就采取了一个扩大销售的方法，那就是全员卖房。大家都知道，一般情况下，卖房的都是房地产开发商营销岗位的员工。其他岗位的员工，都是各司其职，做好自己的本职工作。时代中国控股有限公司率先开启了全员销售的模式。一般情况下，这种所谓的全员销售模式，都是那些销售不好、生存困难、不正规的小微企业采用的办法。时代中国控股有限公司这样做，实在是无奈之举。

即使这样，近期，时代中国控股有限公司的债券也出现了频繁的异常波动，引发了业内外人士的广泛关注。12月21日，“20时代02”盘中临时停牌。“20时代05”发生一笔1万手的交易，交易价54.9元，与前一日的收盘价猛跌42.69%。“20时代12”的成交价是64.7元，较前一天下跌23.88%。

时代中国控股有限公司，前面的日子，恐怕将会受到严峻的考验。

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