女生适合做招商工作吗(招商新人怎么找客户)

投稿用户 • 2023年3月13日 pm1:51 • 引流推广 • 阅读 260

我是30岁的铁路职工，上班已经有6年的时间了，工作主要是负责铁路房屋的招商与出租，属于铁路非运输企业，也就是第三产业，与行车关系不太大。说白了，就是将铁路的一些优质的空置房屋出租出去，收取房租，确保铁路资产的保值升值。

说实话，这两年的招商和房屋出租工作真的太难搞了，一方面是受疫情经济不景气的大环境影响，很多单位和承租户都纷纷要求解除租房合同，终止合约，要退租。铁路作为国企，也积极履行社会责任，为承租户免除了几个月的租金，但是对他们来说还是杯水车薪，有一个和我们合作很久的一线连锁酒店，最终也没有躲过三年疫情的冲击，选择了关门大吉，进行了退租，其他的一些小的公司，比如培训机构等等，也都关门歇业了。另一方面，铁路特有的机制也导致很多招商工作和房屋租赁很难开展下去。举个简单的例子，铁路要求对外出租的房屋，要求每年的租金都要有3%-5%的一个递增，如果没有就不对外出租，这样的机制肯定不适应市场经济。房租租金水平要根据实际情况来看，不能一刀切，同样的房子，你铁路要求房租每年都要有一定的增幅，但是其他个体户来说只要你租我的，我不要求你涨房租，只要你租我的房子就行。

像这样的体制机制，我们怎么能走向市场，怎么和一些私人企业和个体户进行竞争呢？

现在就是这样，你放在哪里不租没有人会怪你，考核你。但是如果你把房子租出去了，但是没有按照要求租金年年有增幅，这就是你自己的原因了，你没有按照要求来办理，就会考核你。

有些房子一放都好几年租不出去。现在的房屋的空置率比较高。有些时候确实想不通，空置几年的损失和租出去租金保持原水平，不涨带来的损失相比，哪个更大呢？

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